房产网资讯    丽江东城国际位于云南省丽江市古城区金山街道团山北路，项目总占地面积95亩，容积率3.48，绿化率40%。项目周边有莲花下村农贸市场、丽江金山综合市场、丽江国际购物中心、沃尔玛超市，自建15000㎡社区底商，全业态街区，满足生活一切需求，构成专属东城国际的15分钟生活圈，提供吃、喝、娱、购一站式解决方案。

【预售房源】住宅 

【户型面积】建面为119-137平米三至四房户型

【参考价格】价格为5500-6500元/平

【开盘时间】预计2020年11月中下旬开盘

售楼电话（免费）：17898786181

客服： 

东城国际沿街楼栋效果图

东城国际   三房户型   建面119.97㎡

东城国际   四房户型   建面137.6㎡

【东城国际】

一、基础信息

 总占地面积：95亩

 容积率：3.48

 绿地率：40%

 总户数：1380套

 车位数量：2043个

 水电类型：民用

 楼盘属性：住宅、商业

 装修情况：毛坯

 总楼层：18-26层

 主力户型：A1/A2

 住宅A1户型：建面137.6平米

 住宅A2户型：建面119.97平米

 梯户比：两梯四户

 产权：70年

 物业费：暂无

 在售房源：建面约119-137平米

 一批次交房时间：暂无

二、核心卖点：

1、大研古城东片区

丽江一个接轨大城市的板块，东城区作为新团片区的核心组成部分，机场、高铁门户交通教育商业快速升级，是丽江城区可以修建高层建筑的区域。

2、丽江超大中庭社区

丽江一个全围合高层社区，是丽江市具有双中庭，约10000㎡大中庭，丽江全龄休闲、娱乐、运动就在中央庭院。

3、丽江5G社区

丽江从未有过的智慧生活。公共区域WiFi全覆盖，随时随地无线上网；智能门锁，手机APP可控，更便捷更安全；智能停车系统，车牌自动识别，出行更快速，更高效。

4、丽江高层纯改善大盘

建面约97-197㎡空中平墅，更高的品质，更低价格，生来就赢在起跑线。

5、丽江买房的低起点

首批房源成本价，单价五字头起。买东城国际，入手马上赚差价，100米内同类户型每平米贵1500。

6、高铁、机场、高速加持，城东必成丽江桥头堡

丽江千万游客的必经之地，丽江对外的国际通道，丽江东城，必将成为丽江桥头堡，站在丽江发展的前沿。青山南路、团山北路、祥和路、玉泽路、庆云路组成通达全城的立体路网将古城与新区的发展紧密连接，30分钟直达机场、25分钟接驳高铁与高速。

7、城东全龄教育 给孩子一个高起点的未来

丽惠幼儿园、文智幼儿园、金山中心校新团完小、古城区十杰小学、古城区金山白族乡中心完小、古城区民族中学、丽江祥和中学等，还有丽江师范高等专科学校等全龄教育体系，教育无忧。

8、城东商圈 + 15000㎡社区底商

莲花下村农贸市场、丽江金山综合市场、丽江国际购物中心、沃尔玛超市，自建15000㎡社区底商，全业态街区，满足生活一切需求，构成专属东城国际的15分钟生活圈，提供吃、喝、娱、购一站式解决方案。

9、东城国际 —— 丽江城市化进程中刚改项目领头羊

1、丽江创百万人口大市，吸引更多人口进驻；

2、人口大战需要现代化城市容纳，高层、现代化社区只有城东可以实现；

3、容纳30万人口的大城东，必然成为丽江与全国接轨的一个城市版图；

4、高铁、机场门户、城市基础设施领先老城，成为吸引高精尖人才的桥头堡；

5、老城区近5万流浪艺人、民宿经营者、铺面经营者的置业之选就是城东区域；

6、周边4县及迪庆州近10万公务员、事业单位基层人员置业选新城东；

7、人口的红利就是城市的红利，人口越多发展越快，物业增值更快。

10、东城国际 —— 丽江不动产历史上的第一 “ 流通盘”

1、丽江二手房挂牌数量仅1012套，年成交不超过600套不动产流通受阻；

2、不动产不流通则无法变现无法获利。由于自建房、大面积、老社区，难成交；

3、40年产权公寓、酒店公寓、托管公寓无法交易，难以流通获利；

4、丽江全流通时代必定在城东开启，建面100-150平米以内刚改产品是丽江流通之王；

5、东城国际建面98-143平米全三居纯居大盘，将成丽江房产流通时代一盘；

6、品质社区、高端物业、物管服务的社区是未来流通成交的主力军；

7、全三房刚改产品可自住、可民宿、可投资，无托管约束，不限购，想卖就卖；

8、70年产权金牌社区；

9、丽江三代同堂的老居住观念必将打破，年轻一族居住要自由，要现代，要潮流。

三、项目规划

四、区位图

五、效果图

五、户型鉴赏

【项目概览】

位于云南省丽江市古城区金山街道团山北路的东城国际，以其独特的魅力吸引了众多购房者。该项目由丽江金穗房地产开发有限公司匠心打造，平均售价仅5500元/m²，预示着一个高品质居住环境的诞生。

基本信息：

• 占地面积：58475.31 m²
• 总建筑面积：252590 m²
• 容积率：3.48
• 绿化率：40%
• 总楼栋：16
• 总户数：1380户
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 预计开盘时间：2020年11月中下旬
• 物业管理：康慧物业

特色亮点：

东城国际提供两种精致户型供选择：

• A1户型：4房2厅1厨2卫，建面137.6 m²，总价约75万元。欣赏卧室和主卧的宽敞布局，以及卫生间的贴心设计，感受家的温馨。
• A2户型：3房2厅1厨2卫，建面119.97 m²，总价约65万元。特别配备茶艺室，让生活充满艺术气息。

此外，项目的社区园林效果图展示了未来生活环境的宁静与和谐。无论是大面积的绿化还是精心设计的建筑群，都将为业主提供宜人的居住体验。

欲了解更多详情或预约参观，请咨询售楼部：云南省丽江市古城区金山街道团山北路，东城国际，期待您的莅临。

走进东城国际，感受被绿意包围的生态家园🌿🏡。这个由丽江金穗房地产开发有限公司匠心打造的项目，以其独特的设计理念，将丽江的自然风光与现代居住理念完美融合。

项目位于云南省丽江市古城区金山街道团山北路，占地58475.31平方米，总建筑面积达252590平方米。低至3.48的容积率，使得整个社区拥有了高达40%的绿化覆盖率，营造出一个亲近自然，呼吸清新的生活环境。

精致户型，绿色生活

• A1户型 (137.6㎡): 设计巧妙的4房2厅1厨2卫，总价约75万元。宽敞的客厅🖼️和精致的餐厅与厨房🍽️，让家充满阳光与活力。卫生间洁净明亮，每个细节都彰显品质生活。
• A2户型 (119.97㎡): 紧凑而实用的3房2厅1厨2卫设计，总价约65万元。优雅的客厅与餐厅与厨房一体化设计，既节约空间又不失温馨。茶艺室🍵则是静享宁静时光的理想之地。

绿色社区，生态体验

社区园林景观如诗如画🏞️，每一个角落都充满了生机。儿童乐园游乐设施寓教于乐，让孩子们在玩耍中学习爱护大自然。此外，雨水收集系统和节能照明等可持续设施，充分展现了项目的环保理念。

东城国际，不仅是您安居乐业的选择，更是您追求绿色、健康生活方式的理想之地。在这里，每一次呼吸都是对生活的热爱与尊重。

A1户型 5室2厅3卫 建面270㎡.

B6户型 4室2厅3卫 建面190㎡

D户型 3房2厅2卫 建面：135㎡

B4户型 4房2厅3卫 建面：240㎡

C1户型 4房2厅2卫 建面：160㎡

E1E2户型3室2厅1卫建面88㎡